常德市针对疫情减租文件/常德疫情停业通知

疫情下,如何让房东减租

〖壹〗 、在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件
、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

〖贰〗 、按比例减租：房东必须根据租客营业额的减少
，以减免或推迟的方式，提供按比例减少应付租金的要约
。减免租金至少占疫情期间应付租金减少总额的50%。延期租金支付：除非另有约定 ，延期租金的支付应在剩余租期或不少于24个月的期限内分期完成（以较长者为准） 。

〖叁〗
、与房东商讨减租时
，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象
。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题。

〖肆〗 、要让房东免租
，需通过友好协商、说明实际困难等方式争取，同时尊重房东的自主决定权 ，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响
，广东的呼吁体现了社会关怀
。此时应以平和
、诚恳的态度与房东沟通，避免强势或施压。

疫情减租政策是怎样的

〖壹〗、减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前 ，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务 。若所在县级行政区域出现疫情中高风险地区
，企业需在出现风险地区后的2个月内，完成补充减免3个月租金的任务
。各中央企业需在2022年12月10日前 ，向国务院国资委财务监管与运行评价局报送减租工作总结。

〖贰〗 、沈阳市在疫情期间针对小微企业和个体工商户的房租减免政策为：对承租市属国有企业（包括全资
、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户
，减免6个月租金或免费延长6个月租期 。

〖叁〗、在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则
、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租
。

〖肆〗、减租政策直接惠及最终承租人
，中间环节不享受减免。此外，虽不在中高风险地区 ，但按防疫要求被封控 、停业
、征用房屋的最终承租方，或全年经营亏损的最终承租方
，也可享受额外3个月租金减免扶持 。非国有经营性房屋：政府鼓励出租方通过协商方式主动减免承租方租金，以分担承租方合理损失
。

抗疫复工复产激励政策汇总5--减租减费降成本

〖壹〗、《发改委关于疫情防控期间采取支持性两部制电价政策降低企业用电成本的通知》对中小企业的创新和服务支持政策对象：中小企业。措施：技术与产品创新：对疫情防控中取得重大突破的“专精特新 ”中小企业 ，优先推荐申报“小巨人
”企业；启动“创客中国”大赛“疫情防控 ”类项目征集 。

〖贰〗 、政策背景与目标北京市人民政府办公厅印发《关于继续加大中小微企业帮扶力度加快困难企业恢复发展的若干措施》
，要求各区统筹疫情防控与经济社会发展，重点减轻疫情对中小微企业生产经营的影响
。

〖叁〗
、减税减费政策：在2020年所得税申报中 ，个体户可扣除疫情期间为员工购买防护用品的费用
，以及捐赠支出。此外，部分地区对增值税、个人所得税等税种实施阶段性减免 ，进一步减轻税务负担 。政策意义与效果：这些补贴政策通过降低经营成本 、缓解资金压力和减少税务支出
，帮助个体户维持运营。

〖肆〗、主动下调分期手续费标准：降低客户分期还款的成本，减轻其经济负担
。持续推进减费让利：通过降低手续费
、利率等方式 ，减少客户金融支出。积极开辟绿色通道保障服务 积极开辟复工复产企业需求绿色通道：为复工复产企业提供快速、便捷的金融服务
，满足其紧急需求 。

〖伍〗 、持续减费让利：通过降低融资成本
、减免手续费等措施，减轻企业财务负担
。开辟绿色通道 ，保障服务效率 复工复产需求通道：优先处理企业复工复产相关的融资需求。审批放款快速通道：简化流程，加快贷款审批与发放速度 。征信异议受理通道：及时处理企业或个人因疫情导致的征信问题
。