【疫情之下深圳市的变化,深圳在疫情中的表现】

实探深圳租赁市场:从“冰点 ”艰难复苏

〖壹〗 、《通知》针对部分商业办公用房出现闲置
、深圳迫切需要多渠道解决租赁住房的现状，提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房 ，切实增加深圳的住房租赁市场有效供给
，实现市民“住有所居
”的目标 。 说起商改租，就不得不提长租公寓
。回报率低、盈利难 ，一直是长租公寓行业的痛点
，在疫情影响下，如果资金实力不够雄厚 ，随时会面临资金链断裂的问题。

〖贰〗 、银保监：房地产合理贷款需求得到满足：截至2021年10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长2%
，个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，住房租赁市场贷款同比增长65% 。

〖叁〗
、为了提高出租率 ，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度
。戴德梁行的数据显示
，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3% ，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大
，同比下跌16%，为229元/平。

深圳楼市部分火热,扶持小微企业的低息经营贷变相流入

深圳楼市被曝出购房者利用扶持中小微企业的金融利好政策 ，通过包装成公司实现“低息”贷款买房
，央行已发文彻查相关房抵经营贷情况 。事件背景与起因疫情期间，为扶持中小微企业 ，央行推出多项金融利好政策
，包括降准、专项再贷款 、再贷款再贴现额度等，降低中小微企业贷款门槛和利率。

多位地产业内人士也向记者指出 ，新冠肺炎疫情下，一系列小微企业纾困措施出台
，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会 ，这一趋势是降温还是蔓延
，将取决于资金的来源方是否对资金用途严加监管
。 买房：一场金融的比拼 最近，深圳楼市从南山区
、宝安区等区域率先“苏醒 ”。

月18日 ，深圳市住建局表示将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为
，并对二手房市场进行干预 。房抵经营贷与炒房贷款特点：房抵经营贷以房子做抵押，可以获得银行支持 ，且利率较低
，这无疑会纵容资金过多流入楼市
。

深圳楼市政策动向常被视为全国调控的“试金石
”，其市场波动对全国具有信号意义。事件核心：房抵经营贷违规流入楼市 违规操作模式 资金来源：银行为扶持中小微企业推出的低息“房抵经营贷”（利率2%-4%） ，远低于房贷利率
，且还款方式灵活（如先息后本、循环借款） 。

深度解读:疫情之上,人才流动与迁徙路径?

〖壹〗 、行业转型：生活服务业
、互联网、金融成转行热点转行三大方向：生活服务业 、IT互联网
、金融业成为人才流动主要目的地
。其中，互联网人才向生活服务业渗透 ，反映线上经济与线下服务融合趋势；房地产业就业压力显著，通信电子行业竞争度较低
，算法人才供不应求，凸显技术驱动型岗位的稀缺性。

〖贰〗、人口迁徙变局的驱动因素经济格局调整：沿海产业向中西部转移 ，带动就业机会增加 。例如
，合肥 、西安
、郑州等中西部城市通过承接产业转移，提升人口吸引力
。政策导向：中西部省会城市通过户籍放松、人才补贴等政策主动“抢人 ” ，而北上广则通过严控人口规模优化城市功能。

〖叁〗 、核心结论：人才流动的“变”与“不变
”变：行业流向从互联网向“硬核科创”迁移
，地域竞争从一线城市向新一线扩散，招聘模式从规模扩张向质量优化转型 。不变：数字化能力仍是跨行业通行证 ，复合型人才持续稀缺
，企业口碑与全球化机会成为人才选取的核心考量
。

〖肆〗
、应对全球产业链重构挑战疫情冲击下全球产业链加速本地化，中国需通过产业升级巩固“世界工厂 ”地位。例如新能源汽车、工业机器人等领域的爆发式增长 ，对技术工人和研发人才的需求激增 。职业迁徙潮为这些领域提供了人才储备
，助力中国在全球产业竞争中占据主动。

深圳4月份财政收入下滑约44%,其中有哪些信息值得关注?

〖壹〗 、深圳此次财政收入大幅度下降在前几个月已有苗头显现，所以在这次税收过程中 ，背后增值税政策变革是值得关注的点
。根据深圳市财政局的相关统计数据显示，今年前四个月的时间内
，深圳总体的财政收入为1309亿左右，整体上下降幅度达到16%之多 ，让人感到十分讶异。

〖贰〗、月11日
，深圳市财政局披露数据显示，今年1~4月深圳市一般公共预算收入实现1308亿元 ，下降16% 。事实上
，一季度深圳市这一收入还保持微增，但4月份收入下滑约44%
。减税降费 ，尤其是其中的退税
，相当于给企业直接发钱。不需要跑窗口直接打到账上，能惠及更多中小微企业和个体户 。

〖叁〗
、深圳市出现了多家企业 ，当相关部门完成退税工作后
，相对应的财政收入有所下降
。未来，深圳还具备发展的无限可能 ，还将稳步提升各项收入。

〖肆〗、深圳的财政收入同比下降44% 。这是一份来自深圳财政局的数据信息，在4月份期间
，深圳的财政收入已经同比下降了44%，下滑的程度非常大
。因为深圳并没有公布具体的财政收入细节 ，所以很多人担心深圳的经济发展可能出了问题。

深圳福田区部分区域调整为高风险区,当地的疫情有多严峻?

〖壹〗 、福田区的疫情并没有那么严峻 。之所以这样讲
，主要是因为深圳福田区的确诊的病例并不多，当地在有效防控新冠疫情
。对于个别街道来讲 ，因为这些街道已经被划分为了高风险区
，所以相关街道的工作人员会积极做好当地的疫情防控工作，同时也在组织所有人员进行核酸检测。

〖贰〗
、华强北部分区域因疫情划定风险区并采取临时管控措施 ，多个电子市场受影响
，芯片出货或受阻 。以下是详细情况：风险区域划定：福田区在华强北街道华航社区都会100大厦A座（裙楼除外）区域划定了高风险区、中风险区 、低风险区，并采取了临时管控措施。

〖叁〗
、深圳福田区实行封闭式管理 ，当地疫情首先是对福田区各大小区和城中村进行了封闭管理
，其次是限制了居民的外出，再者是严格管控快递行业和外卖行业 ，另外是限制了堂食的人数
。需要从以下四方面来阐述分析深圳福田区实行封闭式管理，当地疫情具体形式具体怎么样。

〖肆〗、深圳市福田区福保街道菩提路216号点彩人家28栋该区域被明确列为高风险区
，需重点关注蚊媒传播风险 。基孔肯雅热和登革热均通过伊蚊叮咬传播，居民应加强防蚊措施 ，如清理积水容器 、使用蚊帐或驱蚊剂
，避免蚊虫滋生
。

〖伍〗
、香安社区深康村第3栋B座、C座由封控区 、管控区调整为防范区。福保街道益田村：益田社区益田路1001号员工宿舍，益田村第10-14栋 ，益强居第1栋
、第2栋由封控区、管控区调整为防范区 。调整后
，防范区实行“强化社会面管控 、严格限制人员聚集
”的管控措施，并按市、区疫情防控指挥部有关规定落实
。

〖陆〗
、不严重。根据疫情处置工作进展 ，自2022年9月20日13时起
，对福田区辖区的福田街道相关区域调整如下，将南园街道巴登村北区第92栋-第96栋、第109栋 、第110栋由高风险区调整为中风险区 。

站在十字路口,疫情之下的我们,将走向何方?

疫情之下 ，我们正站在十字路口
，未来走向取决于科学防疫
、民生保障、政策优化与社会共识的协同推进，需在动态平衡中探索新路径
。病毒变化与防疫思路的转变病毒特性改变：当前流行的奥密克戎变异株传播性极强 ，但致病性显著减弱，多数感染者为无症状或轻症。

远方到不了
，彼岸何处寻 。回不去的是过往，放不下的是心事 ，忘不掉的是真情
，而到不了的却是远方
。故曰，人生也无涯 ，思无涯
，痛无涯，苦难者 ，亦无涯。是所能及之者力之能也
，不能及之者力不从也，以心性不能汲 ，故而不能也 。

站在这个十字路口我们将走向何方呢！上面的分析完全是理性的分析。理性分析叫我们迷失了方向不知道我们该走向何方
，叫我们不知所措
。我们的逻辑不知道该怎么办。内心完全混乱 。 还好在最后绝望的时候，一道曙光出现在我们的面前--感性
。人的另一个方面。是它使困顿的我们找到了生活的目的 。

青春与珍惜 站在十七岁的天空下 ，我们或许不知道未来的路将走向何方，但我们深知
，青春是短暂的，是值得我们珍惜的
。未来的某一天 ，当我们回想起当年的十七岁
，那份年少轻狂 、灿烂夺目的时光，将会成为我们心中最珍贵的记忆。因此 ，让我们珍惜当下
，珍惜这份属于我们的青春时光 。

他站在人生的十字路口，心中充满了迷茫和犹豫 ，不知道前方的路将带他走向何方
。面对重要决策
，他陷入了深深的思考，内心的矛盾让他无法迅速做出选取。她的心思像风中的柳絮 ，摇摆不定
，无法确定自己的方向和目标 。他感到自己就像一只在迷雾中迷路的羔羊，面对未知的未来 ，心中充满了犹豫和恐惧
。

选取的重要性：选取在人生中起着至关重要的作用。它决定了我们将走向何方，追求什么样的目标和理想 。正确的选取可以让我们更加高效地利用时间和资源
，朝着理想的方向努力。相反，错误的选取可能导致时间和精力的浪费 ，使努力变得无效或产生负面影响
。