【太原市疫情期间租房信息,太原市疫情期间租房信息公示】

疫情期间还可以租房子住吗

〖壹〗 、疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外
，近来许多小区人行
、车行都只保留1个出入口 。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温
，租户应当配合好物业人员的检查
。

〖贰〗、延迟租房计划：若政策严格（如禁止新租客进入），可考虑短期过渡方案（如酒店 、朋友家借住） ，避免强行签约导致损失。合同条款补充：签约时增加“因防疫政策导致无法入住的免责条款 ”
，明确双方责任 。

〖叁〗
、疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的
，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理
。

疫情期间新骗局,无接触租房骗租房定金

〖壹〗、疫情期间出现以“无接触租房
”为名骗取租房定金的新型骗局 ，犯罪分子通过虚假低价房源诱导租客扫码支付押金
，随后以失联或威胁手段拒绝退款，实际中介与房东为同一团伙扮演。 具体特征及防范措施如下：骗局核心特征虚假低价房源引流犯罪分子在网络平台发布费用明显低于市场价的房源信息 ，吸引租客主动联系 。

〖贰〗 、用户因工作需求需年后在上海租房
，首次接触中介时，对方声称目标小区“疫情期间可进入” ，但用户未直接核实
，仅依赖中介信息
。用户通过百度地图找到居委会电话后，确认“新租客无法办理出入证 ，禁止看房 ”
，直接否定了中介说法。

〖叁〗
、解决特殊时期租房难题：在疫情期间，用户面临房租到期却无法外出看房的困境 ，传统租房方式受限 。广州自如推出的“0接触
”租房举措，通过线上化流程
，让用户无需实地看房即可完成租房操作，有效解决了燃眉之急。线上化流程便捷高效：用户通过自如APP即可完成找房、签约 、支付等全部流程
。

〖肆〗、长租公寓“爆雷”原因经营模式问题：采取“高进低出
、长收短付 ”模式 ，即高价租入房源再低价出租
，一次性收取租客1 - 2年租金，却按月向房东支付租房款。随着扩张 ，资金吃紧
，房东收不到款便强制收房，租客无房可住且剩余租金难拿回 。

〖伍〗、了解庞氏骗局的本质 庞氏骗局 ，又称“金字塔骗局
”
，是一种通过后续投资者的资金来支付前期投资者利息和短期回报，以制造赚钱假象进而骗取更多投资的诈骗方式
。

自如负面当头,长租公寓没有未来?

〖壹〗 、长租公寓并非没有未来 ，虽然近来面临诸多挑战
，但通过调整经营策略
、规范行业秩序等措施，仍有机会实现可持续发展。具体分析如下：长租公寓面临的困境资本热情减退：疫情影响下 ，长租市场处于低谷 。截至2020年10月末，房屋租赁行业仅发生三次融资事件
，与2015 - 2019年相比，资本热情断崖式下跌
。

〖贰〗、事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作”自如作为链家孵化的长租公寓品牌 ，自2011年成立以来迅速扩张
，覆盖全国9个城市，管理房源超100万间 ，入住率达95%
，是行业当之无愧的领头羊。

〖叁〗 、自如考虑赴美上市，若能领先蛋壳上市 ，将进一步扩大与蛋壳的差距
，头部效应凸显后财务情况有望改善 。上市募集资金可用于扩大规模，在众多长租公寓品牌爆雷留出市场空间的情况下抢占市场
。面临的挑战盈利难题：长租公寓普遍面临盈利问题 ，自如也不例外。

〖肆〗
、在很多年轻人已经习惯于通过长租公寓来解决租房需求的时候
，更多的问题正在出现：以自如为例，这几年以来 ，房间甲醛超标、内藏摄像头 、在新冠疫情期间从租客和房东手里两边赚钱
、以及闹得如火如荼的租金贷事件，长租公寓的问题从未真正得到完全解决 。

疫情期间私人门面房租怎么办

〖壹〗、疫情期间商铺房租可以要求缓交
，或者与房东协商，要求对房租进行减免
。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力 ，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。

〖贰〗
、如果因疫情无法使用、无法回到房屋的 ，未能实现租赁合同目的
，可向出租人主张减免租金
。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况
。

〖叁〗、疫情期间可以和房东协商减免房租
，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工 ，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知
，尝试主张先“中止 ”合同履行，对于租金减免等问题 ，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。