【宁波市疫情顺延工期,宁波疫情防控工作】

因疫情造成的工期延误,相关索赔怎么办?

〖壹〗 、综上所述 ，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔
，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担。同时，索赔需要满足一定的条件和程序 ，以确保索赔的合法性和有效性 。

〖贰〗
、因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请
，取得建设/监理单位签证
。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

〖叁〗 、避免自身原因导致延误：若工期延误系施工单位自身原因所致
，此后因疫情爆发导致的工期延误责任应由施工单位承担
。施工单位应确保工程按正常进度推进，避免因自身管理不善等原因导致工期延误 ，从而无法以不可抗力条款主张免除延误责任。

〖肆〗、法律支持：必要时询问专业律师
，确保索赔依据充分 。示例：若因疫情导致材料延迟进场，承包人可提交物流停运证明
、关键线路施工计划 ，申请工期顺延；同时提供赶工方案及费用明细
，要求发包人支付赶工费
。通过系统化应对，可有效平衡双方利益 ，降低疫情对工程的影响。

肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

〖壹〗、费用标准与范围浙江 、山东规定按每人每天40元计取专项经费
，包含防疫物资费
、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金） 。四川省明确降效费需单独计算
。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本。

〖贰〗 、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展，减轻参建单位在防疫方面的经济负担
。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理。

〖叁〗
、疫情防控期间
，尚未招标或未签订合同的工程，建设单位应考虑疫情对工程项目的影响 ，增加疫情防控费用
，调整因疫情引发的市场费用上涨费用 。上涨后的总价超过概算的，建设单位应调整概算
。

〖肆〗、北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒 、防护用品
、测温设备等直接支出。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加 。材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿。

〖伍〗、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价 ，且不得转嫁至务工人员承担
。

〖陆〗 、工程造价新增的这笔费用是因疫情常态化防控产生的防疫费用
，根据相关规定可计入工程造价。政策依据：2020年9月25日住建部印发的《房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控工作指南的通知》明确规定，因疫情常态化防控发生的防疫费用可计入工程造价 。

疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?

疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担
。工期索赔 在建设工程领域
，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期
，这些措施直接导致了施工单位的工期延误。

不同地区政府发布的疫情防控通知和规定，尤其是项目所属地住建部门的疫情防控通知和规定 。《建设工程施工合同》中不可抗力、工期顺延
、索赔、政府行为等条款的具体约定 ，并结合疫情给合同履行带来的实际影响
。

避免自身原因导致延误：若工期延误系施工单位自身原因所致，此后因疫情爆发导致的工期延误责任应由施工单位承担。施工单位应确保工程按正常进度推进
，避免因自身管理不善等原因导致工期延误，从而无法以不可抗力条款主张免除延误责任 。

临海疫情交付房产可以延迟多少

耽误工期1个月 ，延期1个月；耽误工期2个月
，就顺延2个月
。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月 ，那肯定是不合理的
，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的 ，大家如果遇到了这类情况
，也可以向有关部门进行举报 。

月27日，据韩媒报道 ，夏威夷房地产相关人士表示：“宋仲基在去年12月购买了价值288万美元（约2036万人民币）的夏威夷公寓
。预计将用于休息。 ”详情解读 近日
，有韩国媒体爆料宋仲基推倒了与宋慧乔结婚时的婚房将再次重建 。

新冠肺炎疫情为不可抗力!因疫情导致建设工期延误,应将工期顺延

〖壹〗 、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误
，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延
。

〖贰〗
、因疫情造成的工期延误属于不可抗力情形。具体分析如下：法律依据根据我国《民法总则》《合同法》规定 ，不可抗力指不能预见、不能避免 、不能克服的客观情况 。住建部颁布的《建设工程施工合同示范文本》明确将“瘟疫
”列为不可抗力事件
，其认定标准包括：签订合同时不可预见
、履行过程中不可避免且无法克服
。

〖叁〗、全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件 ，符合不可抗力的法律定义
。

〖肆〗
、江苏省住建厅：发布通知
，要求告知各在建工地参建各方，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形
，建设单位应将合同约定的工期顺延。无锡市：发布指导意见，明确新型冠状病毒感染的肺炎疫情为不可抗力因素 ，并详细规定了由此造成的损失和费用增加的分担原则 。

〖伍〗、根据《民法总则》第一百八十条以及相关法律法规和合同示范文本的规定
，此类因不可抗力导致的工期延误，施工单位可以通过主张因不可抗力而要求工期顺延（即索赔工期）
。费用索赔 对于费用索赔 ，情况则相对复杂。