深圳市疫情租金减半通知/2021年深圳疫情免租最新政策

2022年十一月深圳有出台减租政策吗?

承租辖区内区属国有全资及国有控股企业、行政事业单位权属房屋的制造业小微企业 、服务业小微企业和个体工商户免除3个月租金
、再减半收取3个月租金 ，其他企业免除1个月租金。因减免租金影响国有企事业单位业绩的
，在考核中根据实际情况予以认可 。

减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务
。若所在县级行政区域出现疫情中高风险地区 ，企业需在出现风险地区后的2个月内，完成补充减免3个月租金的任务。

比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题
，明确支持餐企减租申请，并出台多项处理指导意见 ，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同、支持酌情减租或调整交租期限 、承租国企和事业单位商铺有免租政策、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等 。

政府可出台临时政策
，如租金补贴
、税收减免，缓解市场压力；业主与平台需加强合同条款审核 ，明确租金调整、解约赔偿等关键条款。总结长租公寓平台以“不减租就解约 ”要求降价的行为
，本质是利用合同条款施压，其合理性存在争议
。

深圳出台纾困措施:减免“房土两税”,缓缴公积金

新京报讯（记者 徐倩）3月25日 ，据深圳市委市政府的官微“深圳发布 ”披露
，深圳市人民政府出台了《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》（简称《措施》），其中涉及房地产的相关措施包括房产税减免 、缓缴或降低住房公积金
、减免房屋租金等。

其他相关纾困扶持措施减免“房土两税”：对受疫情影响 ，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的符合条件的纳税人
，按照国家政策规定在深圳市权限内予以减免 。

[办理方式：纳税申报即享，责任单位：深圳市税务局 、市财政局
、各区政府（新区管委会、深汕特别合作区管委会 ，下同）]减免“房土两税
”
。对受疫情影响，缴纳房产税 、城镇土地使用税确有困难的符合条件的纳税人
，按照国家政策规定在我市权限内予以减免。

这有助于促进公益事业的发展 。其他减免政策：受灾地区减免：对于遭受自然灾害的地区，政府可能会出台临时性的房产税和城镇土地使用税减免政策 ，以帮助受灾地区恢复重建
。鼓励投资减免：为了鼓励企业投资和发展
，政府可能会在某些地区或行业实施房产税和城镇土地使用税的减免政策。

切实加快减免房租：对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，2022年普遍减免3个月租金 ，中高风险地区再补充减免3个月 。

扩大六税两费减征范围、减免房租……深圳助市场主体纾困

〖壹〗 、扩大“六税两费”减征范围减征幅度：按照50%税额幅度减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）
、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加
。适用主体扩展：由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。减免房租减免对象：制造业小微企业 、服务业小微企业和个体工商户 。

〖贰〗
、为了进一步减轻市场主体负担
，全力帮助市场主体渡过难关，《措施》明确扩大“六税两费 ”减征范围
。按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税 、房产税
、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税） 、耕地占用税和教育费附加
、地方教育附加 ，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。

〖叁〗、普惠性纾困扶持措施 扩大“六税两费
”减征范围 。按照50%税额幅度减征资源税 、城市维护建设税
、房产税、城镇土地使用税 、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加
、地方教育附加
，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。

〖肆〗、切实加快减免房租：对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，2022年普遍减免3个月租金 ，中高风险地区再补充减免3个月
。

〖伍〗 、这一举措不仅有助于这些城市的小微企业渡过经济难关
，也进一步推动了全国范围内的经济稳定增长。通过减免“六税两费”，政府不仅为企业提供了实质性的经济支持 ，也体现了对小微企业发展的重视和扶持 。这一政策有助于激发市场活力，促进就业增长
，为经济的可持续发展注入新的动力
。

2022疫情期间深圳政府物业租金减免纾困解难措施一览

〖壹〗
、制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于上述对象生产经营 ，应免除3个月租金
，再减半收取3个月租金。民办幼儿园：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于民办幼儿园办学 ，应免除3个月租金 。减免对象 承租方为制造业小微企业 、服务业小微企业
、个体工商户和民办幼儿园的
，为本次租金减免对象
。

〖贰〗、租金减免与稳企复产 国企物业带头减租：福田区号召国企物业对符合条件的租户减免3月全月租金 、4月半月租金。鼓励社会力量参与：对专业市场
、产业园区等主体主动减免租金的，按3月、4月减免总额的30%给予补贴 ，比较高200万元 。稳企复产支持：通过贷款贴息 、安心保险等措施
，帮助企业恢复生产秩序，降低经营风险
。

〖叁〗
、租金减免：直接降低企业运营成本覆盖范围：对租用市、区政府及市属 、区属国有企业持有物业（如厂房、写字楼
、商铺等）的非国有企业、科研机构 、医疗机构和个体工商户 ，免除2个月租金；对承租公租房
、人才住房的非国有企业或家庭（个人）同样免除2个月租金。

〖肆〗、深圳龙华区发布了应对疫情助企纾困解难“十条 ”措施
，其中包括租金补贴和跨境物流补贴等，跨境电商企业可重点关注免租减租支持 、跨境物流支持等措施 。以下是具体内容：免租减租支持：承租区政府和区属国企经营性物业（创新型产业用房除外）的实际租户 ，可享受3个月（2022年3月1日至5月31日）租金的优惠
。